房价问题从不嫁凤凰男谈起

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对 于网络现在流行的一个词汇就是凤凰男，指的是鸡窝里面飞出的凤凰，在农村的穷小子经过刻苦学习和艰苦奋斗取得了成功在城市成为了成功人士，但是这样的男人 本来应当受到社会的追捧的，但是现实上现在却出现了不嫁凤凰男的说法，对于这样的说法除了农村出来的一些文化习气与城市人有所差距以外，更重要的是要注意 其背后的经济因素，房价和城市补贴等等造成的差别和不公，成为了更深层次的因素。

我们知道的就是中国大城市的人都有退休金的，这退休金的水平不说高的退休和离休的干 部，普通的公务员和事业单位公职人员也是很高的，就算是工人在大城市也有3000元以上，如果是社保也会有1000好几百的退休金，这样我们以2000左 右计算就是每年2.5万元，而中国人的寿命期望值已经到70年以上，城市人的寿命还要增加，这样就是退休后20年的寿命，如此计算下来就是50万元，如果 再计算医疗费用，以现在的医疗水平，20年的医疗费在加上临终的抢救花费共计20万也就是一个保守的估计，有公费医疗或者医保，这些钱就不用花费了，这样 加下来就是七八十万的金额，这对于一个人有没有这项福利差距是巨大的，如果是凤凰男，家里在农村父母基本没有这样的保障，两个人加起来就是150万的差 距，因此中国社会相亲还有更市侩的说法，是要求“没爹没娘有车有房”的。

对于凤凰男与城里人的差别还在于遗产和赠与，父母在结婚的时候一般还在工作，有丰厚的 收入的城里人是可以啃老的，但是农村就不同了，家里贫困而自己成功以后中国人的孝道怎么可能让父母受苦？如果真的是不孝没有人品的人你敢嫁吗？这还不算， 更大的差别在于城里人的父母一般都会有遗产留下，即使是普通人也有一套住房，在北上广这样的核心大城市，老人留下的房子都位于市中心，一套百来平米的住房 价值现在就有几百万了，如果是拆迁得到的还要更多，但是对于农村进城的凤凰男家里的宅基地，价钱就是几万到十几万的数额，目前城里人基本上是独生子女一个 人继承，而农村还有兄弟姐妹，我们这样计算下来就可以知道凤凰男与普通的城里人在财产上实际是有大约500万差距的，对于一个年收入50万的现在比较公认 的金领标准，也是需要工作奋斗不吃不喝的奋斗10年才可以。

很多人对于这个500万不认同，认为很多钱是十多年后的事情，遗产也是很多年以后才能 够得到，但是我们要知道的是退休金等是会涨的，而且涨的很快，房价也是要涨的，医疗费就涨得更快，把晚得到的时间成本导致的净现值因素和通胀涨价因素对 冲，就知道500万的估算是基本准确的，中国的房价背后就是包含这样的城乡差别，看大城市的商品房和农村的宅基地的差别就知道了，而且这里的差别不仅仅是 核心大城市和农村，对于一般的小城市与北京这样的大城市相比，退休工资低不说，房价也是数量级的差别，这也是有几百万的差距的。

对于这样的差距，背后就是中国的城乡差距和地区差异，这样的差异在房价上是得到集中的 体现的，中国很多的社会现象背后，与房价的高企和社会结构是关系密切的，比如我们热议的丈母娘的刚需，结婚丈母娘一定要求女婿要买房而且要写上女儿的名 字，很多人是以表面的说法是现在的丈母娘现实了，因为现在更重金钱不重其他，但是我要说的是这里也没有看到中间的本质问题，这个本质就是中国的独生子女政 策，中国的很多家庭只有一个女儿，以前是多个子女，女儿嫁了有儿子依靠，现在只有一个女儿，将来自己老了以后要跟女儿住去投靠女儿的，但是如果这个房子不 是女婿自己的也没有女儿的名字，你怎么能住到亲家的家中呢？所以丈母娘的刚需背后是丈母娘养老的刚需，不是为了女儿和看重金钱，而是为了自己的非常现实的 问题。中国独生子女政策如果发展到独生子女社会以及独生子女要养老人的时候，未来的家庭结构必然是两家的四个老人要同堂的，因为到老人年老以后中国还是一 个子女负担老人的社会而不是西方的社会养老的社会，这样的丈母娘刚需的背后就是中国的社会福利制度和独生子女政策共同造成的，这样的结果也反映到了房价之 上。

同时我们还看到了大家对于80后买房难说法很多，很多人羡慕70后可以便宜的买到没有 上涨的房子，但是这里大家忽略了一个要点，就是真正的70后主力不是80后看见的上司而是种地的农民和进城的农民工，他们对于买房根本想都不敢想的，因为 我们的80后是大学扩招的一代，以前是每年招生五六十万现在是六百万左右，扩招了十倍，而当年中国不是独生子女人数还众多，这也是二倍的差距，很多人根本 没有读到高中参与高考，读高中还要有预考，现在的大学生比例来算与以前是有二十倍的差别的，也就是当年考上大学的是80后上大学的TOP5%，如果把城里 的80后的5%的顶尖人群拉出来，就发现没有这样大的差距了，70后与80后在对等的人群里面才有比较的基础，现在大家比的实际上是统计中的样本选取有差 距造成了统计上的假象。

对于80后是一个很难以套用的概念，因为80后是中国独生子女的一代，是中国改革开放 以后出生的一代，是使用计算机和网络成长的一代，还是扩招高等教育普及的一代，以前的人群都没有经历这样的划时代的变革，而这样的变革就是80后没有什么 人成为农民在种地了，80后也是洗澡不洗脚了，农村的孩子也都进城了，加剧了城市的就业压力导致城市白领的工资降低，而农村年轻人无人种地，更是中国为了 的巨大的问题，因为中国必须自己保障自己的粮食安全，但是种粮是一个非常复杂的劳动，把粮食种好是一个技术活。这样的问题就是中国的粮价政策、三农问题的 一个反映和缩影，中国的工农业剪刀差也是巨大的问题。80后买不起房的背后就是这样的问题导致的收入增长慢于房价，放开粮价让农民收入增加，以此解决工农 业剪刀差和城乡差别是非常重要的，70后当初在刚刚毕业的时候是一样的买不起房子，但是随着95年前后的工资高速增长，大学生毕业工资从原来的200块变 成了2000块，生活就光明多了，现在大学生毕业工资水平基本上是10年没有变动了，房价却增长了很多，这才是问题的关键。

对于中国的房价问题，本人认为是表象，背后最关键的就是分配问题，中国的城乡差别和福 利差别，中国的社会保障和独生子女政策，最后都表现在住房的矛盾上，从不嫁凤凰男的论调开始，我们要深入的思考中国更深层次的社会分配问题，而不是把目光 局限在房价上，进行头痛医头脚痛医脚的治标上，需要解决社会根本问题完善分配机制，才是解决房价问题的治本之道。